WyssImmobilien.ch GmbH

Der Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als ein rationaler Handel: Hier kommen Geschichten, Erinnerungen und Emotionen ins Spiel. Wir gehen individuell auf Sie und Ihre Immobilie ein, engagieren uns für Ihren Erfolg und behandeln Ihr Objekt so, als wäre es unser eigenes. Das heisst: Wir kennen jede Immobilie, jeden Eigentümer und seine Bedürfnisse persönlich. Gemeinsam mit etablierten Partnern entwickelt unser Team von Spezialisten eine Vermarktungsstrategie mit massgeschneiderten Lösungen – und verkauft Ihre Immobilie professionell, kompetent und zum besten Preis. Sie sind für uns nicht nur eine Nummer – Sie sind für uns der Mittelpunkt des Geschehens. Wir sind Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK). Damit verpflichten wir uns zu höchster Qualität und Leistung.

General- und Totalunternehmung Portmann realisiert seit 1972 Wohn- und Geschäftsbauten als General- und Totalunternehmen. Durch die Umsetzung Ihres Bauvorhabens von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe entlasten wir Sie als Bauherrn entscheidend: test - Sie profitieren vom Vorteil, dass Sie während der gesamten Bauausführung nur einen einzigen Ansprechpartner haben, der für sämtliche Belange zuständig ist - Sie bringen Ihre Ideen ein, wir unser Wissen und unsere Erfahrung und schaffen dadurch die wirtschaftlich beste Lösung - Ihre Wünsche werden von unseren eigenen Architekten direkt umgesetzt - Übernahme des gesamten Baumanagements - Koordination und Organisation der Bauabläufe - Übernahme der gesamten Planung Marketing und Verkauf Portmann agiert in sämtlichen Teilbereichen des Immobilienverkaufs kompetent - von der Bautechnik über das Vertrags- und Steuerrecht bis hin zum Marketing. Wir unterstützen Sie in Ihrem Vorhaben, Ihre Immoblie rasch und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Unser Verkaufsauftrag beinhaltet: - Beurteilung des Objektes und Beratung bei der Festsetzung des Verkaufspreises - Ausarbeitung einer detaillierten Verkaufsdokumentation - Entwurf und Schaltung von Inseraten - Besichtigung der zu verkaufenden Objekte mit Kaufinteressenten - Führen von Verkaufsverhandlungen - Beratung der Kaufinteressenten über die Finanzierungsmöglichkeiten - Ausarbeitung des Kaufvertrages - Begleitung der Parteien zur Beurkundung des Kaufvertrages - Übergabe des Kaufobjektes an den neuen Eigentümer Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien Immobilienvermietungen Vermietungsmandate (Erst- und Wiedervermietung): - Ausarbeitung der Grundlagen, Beschaffung der notwendigen Dokumente - Beratung bei der Gestaltung der Nettomietzinsen und Festlegung der Nebenkosten - Bereitstellung der Vermietungsunterlagen - Durchführung von Internetwerbung und Inseratschaltung und anderer geeigneter Werbeaktionen. - Durchführung von Besichtigungen - Verhandlungen mit Mietinteressenten und Einholen von Auskünften/Informationen - Ausfertigung von Mietverträgen - Übergabe des Mietobjektes mit Protokollführung - Erteilen von erforderlichen Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten im Auftrag des Eigentümers Immobilienbewirtschaftungen Liegenschaften machen Freude, solange sie richtig bewirtschaftet werden. Als Liegenschaftseigentümer haben sie viel zu tun: Wohnungen vermieten, Rechnungen stellen, Verträge entwerfen, Hauswarte und Mieter beaufsichtigen etc. Gerne übernimmt die August Portmann AG diese Aufgaben in Zukunft für Sie: - Regelmässige Liegenschaftskontrolle - Führen der Liegenschaftsbuchhaltung - Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten - Erstellen der Heiz, Warmwasser- und Nebenkostenabrechnung - Abschluss und Überwachung der notwendigen Versicherungen - Anstellung, Entlöhnung, Entlassung, Instruktion und Überwachung des Hauswartes mit Erstellen des Pflichtenhefte - Abschluss und Auflösung von Mietverträgen - Wohnungsabnahmen mit Protokollführung - Einholen von Auskünften von Mietinteressenten - Inkasso von Mietzinsen und Nebenkosten Bewertung von Immobilien und Erstellung von Gutachten Immobilienschätzungen Wir sind ausgewiesene Immobilienschätzer und können auf eine jahrzehntelange Erfahrung bauen. Gründe für eine Verkehrswertschätzung können vielfältig sein: - Verkauf und Kauf von Liegenschaften - Überprüfung von Bilanzwerten - Nachlassregelungen, Auflösung von Erbengemeinschaften - Einsprache gegen Steuereinschätzungen - Finanzierung von Liegenschaften - Güterrechtliche Auseinandersetzungen - Zwangsverwertungen Immobilienbeurteilungen Sie sind sich nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie behalten, umbauen, vermieten oder verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine Gesamtbeurteilung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie beratend. Dadurch haben Sie die besten Voraussetzungen, mit Hilfe unserer Erfahrung den richtigen Entscheid für Ihre Immobilie zu treffen: - Vollumfängliche Beurteilung Ihrer Immobilie - Erstellung eines Finanzierungsmodells - Mitteilung unseres Vorschlags und Beratung - Ausarbeitung und Umsetzung des von Ihnen getroffenen Entscheids Unsere aktuellen Miet- und Kaufobjekte: http://www.portmann.ag/immobilien/homegate/

Die Immobilien-Fachleute in Schaffhausen „Wohnen“ kommt aus dem Althochdeutschen „wonên“, und bedeutet „zufrieden sein.“ Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeliegenschaft oder Grundstück: Verkauf, Bewertung und Vermietung sind eine Vertrauensangelegenheit. Dies erfordert Fachwissen, Erfahrung und Marktkenntnisse. Vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus begleiten wir Sie persönlich. Alles aus einer Hand - Bewertung / Schätzung - Verkauf von von: - Eigentumswohnungen - Einfamilienhäusern - Mehrfamilienhäusern - Gewerbeimmobilien - Bauland - Erstvermietung von Anlageobjekten - Kauf von Bauland - Kauf von Renditeliegenschaften - Beratung Immobilien richtig verkaufen Es kommt der Moment im Leben, an welchem Veränderungen anstehen. Damit ist gleichzeitig auch oft der Verkauf Ihrer Liegenschaft verbunden. Dies ist für Sie kein alltägliches Vorhaben. Sie denken vielleicht, dass der Verkauf Ihres Hauses ein Kinderspiel ist und bereits der erste Interessent sich in Ihre Liegenschaft verlieben wird. Aber wie viele Liegenschaften haben Sie besichtig, bevor Sie Ihr Zuhause gefunden haben? Und wie viele hatten wohl Ihr Haus bereits vor Ihnen besichtigt? Sie sehen, für den erfolgreichen Verkauf einer Liegenschaft sind eine grosse Portion Arbeit wie auch Erfahrung in Marketing und Verkauf notwendig. Und genau da können wir Ihnen helfen. Wie viel ist mein Haus wert? Wer hat sich nicht schon einmal neugierig die Frage gestellt, wie viel seine Liegenschaft aktuell Wert ist? Sobald Sie sich entschieden haben, Ihr Einfamilienhaus, Ihre Wohnung zu verkaufen, benötigen Sie auf diese Frage eine professionelle Antwort. Eine falsche Preisgestaltung für Ihre Immobilie ist einer der häufigsten Fehler in der Immobilienvermarktung. Setzen Sie den Preis zu hoch an, so bleiben Sie auf Ihrer Wohnung sitzen, weil die anderen Objekte interessanter erscheinen. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, so wird Ihre Immobilie schnell verkauft sein, aber Sie verschenken Geld. Für die richtige Preisfestlegung sind langjährige Erfahrung und profunde Marktkenntnisse erforderlich. Dieser Bereich ist einer der Kernkompetenzen der Immoleute AG. Machen Sie unser Wissen zu Ihrem Vorteil. Wir freuen uns, für Sie tätig zu sein. Rufen Sie uns an unter 052 654 07 44. Ihre Imobilienmakler von der Immoleute AG. - Immobilienbewerter (Schätzer) mit eidgenössischem Fachausweis - Immobilienverkäufer mit Leib und Seele - Lokale Marktkenntnisse - Jahrelange Erfahrung im Immobilienmarkt