Nobil Immo GmbH

Nebst der, seit Firmengründung 1998, reich gesammelten Erfahrung bieten wir unseren Kunden ein breites Angebot an Dienstleistungen rund um Immobilien an. Wir unterstützen Sie bei: Verkauf - Wohnimmobilien: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser - Anlageimmobilien und Renditeobjekte für Private und Geschäftskunden - Geschäfts-Immobilien: Gewerbeliegenschaften, Industriebauten, Verwaltungsbauten - Bauland Projektarbeiten - Neubauprojekte: Immobilienprojektvermarktung - Grundstücksentwicklung Services - Ermitteln des Verkaufspreises - Erstellen von Verkaufsdokumentationen inkl. Liegenschaftsbeschrieb, Unterlagenbeschaffung, Fotoaufnahmen - Planung und Durchführung von Marketingaktivitäten wie Anzeigenwerbung in Internet und Print, Promotionen, usw. - Besichtigungen mit Kaufinteressenten - Verkaufsvorbereitung, Verkaufsverhandlungen - Finanzierungsberatung - Ausarbeiten der Kaufverträge - Organisation der Beurkundung bis zur Eigentumsübertragung Bewirtschaftung und Erstvermietung Wir bieten das gesamte Management zur Bewirtschaftung und Vermietung von bestehnden und neuen Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Stockwerkeigentümergemeinschaften, inklusive Marketingaktivitäten, Vermietungsgespräche, Ausarbeiten von Mietverträgen, usw.

Die Immobilien-Fachleute in Schaffhausen „Wohnen“ kommt aus dem Althochdeutschen „wonên“, und bedeutet „zufrieden sein.“ Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeliegenschaft oder Grundstück: Verkauf, Bewertung und Vermietung sind eine Vertrauensangelegenheit. Dies erfordert Fachwissen, Erfahrung und Marktkenntnisse. Vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus begleiten wir Sie persönlich. Alles aus einer Hand - Bewertung / Schätzung - Verkauf von von: - Eigentumswohnungen - Einfamilienhäusern - Mehrfamilienhäusern - Gewerbeimmobilien - Bauland - Erstvermietung von Anlageobjekten - Kauf von Bauland - Kauf von Renditeliegenschaften - Beratung Immobilien richtig verkaufen Es kommt der Moment im Leben, an welchem Veränderungen anstehen. Damit ist gleichzeitig auch oft der Verkauf Ihrer Liegenschaft verbunden. Dies ist für Sie kein alltägliches Vorhaben. Sie denken vielleicht, dass der Verkauf Ihres Hauses ein Kinderspiel ist und bereits der erste Interessent sich in Ihre Liegenschaft verlieben wird. Aber wie viele Liegenschaften haben Sie besichtig, bevor Sie Ihr Zuhause gefunden haben? Und wie viele hatten wohl Ihr Haus bereits vor Ihnen besichtigt? Sie sehen, für den erfolgreichen Verkauf einer Liegenschaft sind eine grosse Portion Arbeit wie auch Erfahrung in Marketing und Verkauf notwendig. Und genau da können wir Ihnen helfen. Wie viel ist mein Haus wert? Wer hat sich nicht schon einmal neugierig die Frage gestellt, wie viel seine Liegenschaft aktuell Wert ist? Sobald Sie sich entschieden haben, Ihr Einfamilienhaus, Ihre Wohnung zu verkaufen, benötigen Sie auf diese Frage eine professionelle Antwort. Eine falsche Preisgestaltung für Ihre Immobilie ist einer der häufigsten Fehler in der Immobilienvermarktung. Setzen Sie den Preis zu hoch an, so bleiben Sie auf Ihrer Wohnung sitzen, weil die anderen Objekte interessanter erscheinen. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, so wird Ihre Immobilie schnell verkauft sein, aber Sie verschenken Geld. Für die richtige Preisfestlegung sind langjährige Erfahrung und profunde Marktkenntnisse erforderlich. Dieser Bereich ist einer der Kernkompetenzen der Immoleute AG. Machen Sie unser Wissen zu Ihrem Vorteil. Wir freuen uns, für Sie tätig zu sein. Rufen Sie uns an unter 052 654 07 44. Ihre Imobilienmakler von der Immoleute AG. - Immobilienbewerter (Schätzer) mit eidgenössischem Fachausweis - Immobilienverkäufer mit Leib und Seele - Lokale Marktkenntnisse - Jahrelange Erfahrung im Immobilienmarkt

Miete - Kauf - Formulare - Kontakt Verkauf - Kontakt Vermietung - Allgemein Kontakt Portrait Unsere Firma wurde im Jahre 1970 unter dem Namen Michel-Grunauer & Cie. gegründet. Bei der späteren Umwandlung in eine Aktiengesellschaft im Jahre 1972 fanden die Anfangsbuchstaben der drei seinerzeitigen Teilhaber R. Michel, H. Grunauer und R. Wolfelsperger als einprägsames Kürzel MGW Immobilien AG Zugang in unseren auch noch heute gültigen Firmennamen. Dies, obwohl die beiden erstgenannten Teilhaber auf Ende 1986 ausgeschieden sind und die Firma in der Folge von Richard Wolfelsperger, eidg. dipl. Immobilientreuhänder alleine weitergeführt wurde. Mittlerweile sind die beiden Söhne Boris und Michael Wolfelsperger ebenfalls in die Firma eingetreten, wodurch die Kontinuität unseres Betriebes gewährleistet wird. Weitere drei Familienmitglieder runden den gesamten Personalbestand von insgesamt 9 Voll- oder Teilzeitbeschäftigten ab. Unser im Jahre 1988 bezogenes Domizil liegt an verkehrsgünstiger Lage im Gellertquartier mit stets freien Parkplätzen in unmittelbarer Umgebung. Philosophie Unsere Firmenpolitik steht seit jeher unter zwei Maximen:«Wir wollen nicht die Grössten sein, sondern bei den Besten bleiben» Die enge Verwurzelung der Familie mit der Firma bietet Gewähr für grösste Flexibilität und persönliche und kompetente Kontakte zu unseren Kunden. Wir sind stolz, dass wir beinahe jeden individuellen Wunsch unserer Kunden erfüllen können.«Schuster bleib bei deinen Leisten» Wir üben unsere Tätigkeit weitgehend in unserer Region aus, also dort, wo wir uns auskennen. Wir wissen, was wir können und haben keine Probleme damit, externe Fachleute z.B. Architekten, Anwälte etc. bei Bedarf zur Unterstützung beizuziehen. Wir sind unabhängig und neutral. Trotzdem verfügen wir über das notwendige Beziehungsnetz in allen Richtungen.Unsere Kernkompetenz umfasst im wesentlichen die folgenden Dienstleistungen: - Verkauf / Vermittlung - Verwaltung - Vermietung - Schatzung - Baubegleitung - Beratung Als mit Tradition verbundener Familienbetrieb halten wir nicht viel von neumodischen Ausdrücken wie Facility- oder Portfolio-Management. Wir bleiben beim altherkömmlichen Liegenschaftsverwalten. Was nützen Ihnen hochgestochene, fremdsprachige sogenannte Fachausdrücke, wenn die entsprechende Leistung nicht stimmt. Zudem verstehen wir unter «bewirtschaften» wirklich wirtschaftliche, also kostenoptimierte Betreuung, der uns anvertrauten Liegenschaften. Sie sehen, wir sprechen die Sprache die wir verstehen und die auch vom Nichtfachmann/frau verstanden wird.Verwaltung Sie bestimmen selbst, wie weit Sie sich mit Liegenschaftsproblemen noch befassen wollen. Ob Sie eine Vollverwaltung von A–Z oder nur Teilbereiche wie Buchhaltung, technische Betreuung oder lediglich unsere Hilfe bei spezifischen Fragen benötigen:Wir sind als Partner immer für Sie da. Mit der Übertragung einer Vollverwaltung übernehmen wir für Sie alle Sorgen und Probleme. Wir eröffnen ein separates Bankkonto bei der Bank Ihrer Wahl, über das Sie auch selbst jederzeit verfügen können. Die Zinsgutschriften stehen selbstverständlich ebenfalls Ihnen zu. Der gesamte Zahlungsverkehr wird über dieses Konto abgewickelt. Jeweils auf Quartalsende erstellen wir eine Zwischenabrechnung über Ihre Liegenschaft. Auf Jahresende erhalten Sie eine detaillierte, steuerkonforme Abrechnung, mit allen Rechnungen und Belegen. Damit wird die Jahresabrechnung für Sie transparent und leicht überprüfbar. Diese Jahresabrechnung wird jeweils spätestens Mitte Januar in Ihrem Besitze sein. Die Verwaltung von Liegenschaften ist Vertrauenssache. Wir betreuen Liegenschaften von Privatpersonen, Firmen, Pensionskassen und Banken, wobei uns einige dieser Kunden bereits seit Firmengründung die Treue halten. Seit einiger Zeit dürfen wir auch eine Anzahl Liegenschaften für die Bürgergemeinde Basel-Stadt verwalten.Vermietung Nebst der Vermietung von Objekten im Rahmen unserer Verwaltungsmandate, übernehmen wir auch Einzelmandate für Wohnungen oder Geschäftslokalitäten. Mit unserem regelmässigen, 2-spaltigen Sammelinserat erzielen wir seit über 30 Jahren beachtliche Erfolge wobei die einzelnen Auftraggeber lediglich anteilsmässig, also kostengünstig belastet werden. Selbstverständlich bieten wir unsere Objekte auch auf den wichtigsten Internetportalen an. Bitte beachten Sie, dass wir keine grosszügige Eigenwerbung zu Ihren Lasten betreiben! Auch die Erstvermietung von neuen Liegenschaften gehört zu unserem Aufgabenbereich. Dabei beraten wir Sie bei der Festlegung der Mieten und erstellen ein detailliertes Konzept. Unsere Aufgabe ist erst nach dem koordinierten Einzug und der Übergabe der letzten Wohnung an den betreffenden Mieter erledigt.Verkauf / Vermittlung In unserer über 40-jährigen Tätigkeit haben wir Objekte aller Grössenordnung und Nutzungsart vermittelt. Es ist nicht immer leicht, einen marktkonformen Verkaufspreis festzulegen. Als Mittler haben wir die Aufgabe, für alle[...]