Hofmann & Durisch AG - Immobilien + Architektur

Immobiliare Mantegazza SA was founded in Lugano in 1954 by the Mantegazza family. Over the years, it has consolidated a wide range of distinctive skills in the real estate sector, ranging from property administration to buying and selling and valuations, to the coordination of technical and infrastructure management services. It currently manages and administers a wide range of properties: private properties, condominiums, administrative buildings, public infrastructure and sports centres. Immobiliare Mantegazza SA also offers its consolidated experience to property owners who wish to maximise efficiency in the management of their buildings, as well as to entrepreneurs in the real estate sector who are looking for a reliable partner to meet specific service requirements. The Mantegazza family today ranks among the most important real estate entrepreneurs in the canton of Ticino. It has always felt the bond that keeps it affectively tied to the location from which its success on the world market began. It firmly believes in the residential potential of the city of Lugano, overlooking, with its back to the Alps, a plage and a lake of rare beauty, with a pleasant and sunny Mediterranean climate, surrounded by cool valleys and sunny pre-Alpine heights. OUR SERVICES Administration and/or management of real estate - Administrative services - Accounting services - Financial and technical consultancy - General property consultancy - commercial leases - residential leases - condominiums (PPP) Buying and selling - Real estate mediations and promotions Property Valuations - Commercial value appraisals - Rental values - Sales Values - Buildability - costs/returns - extensions/renovations/overbuilding - changes of use - real estate, land - economic and functional evaluation of objects Representation of the promoter and/or owner - Project assistance and implementation, site management -administrative consultancy - architectural consultancy - technical consultancy - construction management - safety consultancy Technical and infrastructural facility management - Organisation and coordination of all facility management services - security service - technical custodian - garden maintenance - facilities management - supplier management - concierge - minor maintenance - Planning and optimisation of maintenance and energy costs - definition of maintenance criteria and strategies - plant analysis and optimisation

PROGETTI VENDITA E AFFITTO La nostra storia Nata come ditta individuale nel 1971 dal suo fondatore sig. Cesare De Bernardis, l’Immobiliare De Bernardis si è distinta per oltre 40 anni nel settore immobiliare ticinese dimostrando grande passione e competenza nel ramo. Oggi la stessa realtà viene affidata all’Immobiliare De Bernardis SA, società di carattere famigliare e rappresentata dai figli Stefano (Architetto responsabile) e Gabriele (dir. Amministrativo) ai quali il fondatore ha riposto la propria fiducia. L’Immobiliare De Bernardis SA propone in esclusiva oggetti di proprietà seguiti nel percorso progettuale – realizzativo dal proprio staff di specialisti, gestiti in locazione o vendita. L’affidamento di mandati per conto terzi ci distingue per la medesima filosofia. Da sempre la qualità del servizio e dell’oggetto realizzato sono la base del nostro lavoro, rivolta a soddisfare al meglio le esigenze dei nostri singoli clienti. Il nostro gruppo dinamico e aggiornato alle evoluzioni di mercato è garanzia di affidabilità e competenza nel settore immobiliare. Collaboriamo esclusivamente con partner leader nel settore e degni di fiducia. Da sempre la qualità del servizio e dell’ oggetto realizzato sono la base del nostro lavoro, rivolta a soddisfare al meglio le esigenze dei nostri singoli clienti. Il nostro gruppo dinamico e aggiornato alle evoluzioni di mercato é garanzia di affidabilità e competenza nel settore immobiliare. Collaboriamo esclusivamente con partner leader nel settore e degni di fiducia. PROGETTARE Progettazione architettonica e direzione lavori nei rami residenziale, commerciale, amministrativo e ospedaliero. PROMUOVERE Promozioni di immobili e di stabili a reddito, residenziali e commerciali, unità monofamiliari attraverso professionalità, esperienza e conoscenza. COSTRUIRE Per le sue realizzazioni, propone un'architettura lineare e innovativa che nasce dalla capacità di osservare e proporre soluzioni in armonia con il contesto circostante. VENDERE/AFFITTARE Mandati di vendita e locazione per ville, case, appartamenti e terreni ad uso residenziale e commerciale. AMMINISTRARE Gestione di portafogli immobiliari propri e di terzi per il mantenimento, il consolidamento e l’accrescimento del valore immobiliare. Pianificazione di gestione, attraverso il Facility Management: ottimazione delle risorse esistenti e stipulazione di contratti con partner esterni. VALUTARE Valutazioni di immobili a reddito, residenziali e commerciali, unità monofamiliari. Offriamo professionalità, esperienza e conoscenza. Studio d'architettura - Progetti di impresa generale chiavi in mano - Studi di fattibilità - Elaborazione progettuale, esecutiva e di dettaglio - Allestimenti preventivi di costo, capitolati artigiani - Direzione lavori - Opere di ristrutturazione Amministrazione e vendita - Gestione amministrativa di stabili a reddito, condomini e unità abitative singole - Consulenza immobiliare, valutazioni e stime - Promozione e mediazione - Compravendita immobiliare

Herzlich willkommen! Sie suchen eine Wohnung, ein Haus, ein Gewerbeobjekt? Oder Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Denn hinter dem Namen BlatterIMMO AG steht ein motiviertes Familienunternehmen, welches kreativ und unkompliziert Anliegen und Probleme der Kundschaft angeht. Für unsere zukünftigen Projekte sind wir daran interessiert, über Bauland und Entwicklungsobjekte informiert zu werden. Ausserdem führen wir in unserem Kundenstamm Interessenten für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte. Sie haben ein Anlageobjekt, welches Sie einer fachmännischen Verwaltung übergeben möchten? Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, haben wir uns doch auf die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften spezialisiert. Um die Unterhaltskosten zu minimieren führen wir ausserdem einen eigenen Allrounderservice. Wir freuen uns auf den neuen Kontakt und unterbreiten Ihnen gerne eine Offerte. Freundlich begrüsst Sie Heiri Blatter, Geschäftsführer eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder Master of Advanced Studies UZH in Real Estate Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft SVIT (Sektion Zürich) Als Familienunternehmung sind wir in der Lage Entscheidungen schnell und effektiv zu fällen. Die kompetenten Geschäftsinhaber persönlich setzen sich für Sie ein. Mit Sicherheit profitieren Sie von unserem Know-how!Wir empfehlen uns für:Verkauf und Vermietung von Liegenschaften aller Art - Beschaffung der notwendigen Unterlagen - inkl. Flugaufnahmen mit eigener Drohne (kostenlos) - Erarbeiten von Verkaufs- bzw. Vermietungsunterlagen (inkl. Baubeschrieb, Fotos) - Suche nach Interessenten in unserer Datenbank - Inserieren in allen gewünschten Medien (Internet, Zeitung etc.) - Werbemassnahmen wie Vermarktungstafel und Tag der offenen Tür - Besichtigung und Beratung mit Interessentenzusätzlich bei Verkauf: - Verkaufsverhandlungen und Klärung von Finanzierungsfragen - Erarbeiten von Kaufvertrag und Abklärungen mit Grundbuchamt - Begleitung an Termin auf Grundbuchamt - Bearbeitung der Steuererklärung über die Grundstückgewinnsteuerzusätzlich bei Vermietung: - Verhandlung über die Mietvertragskonditionen - Erarbeitung Mietvertrag - Übergabe der Objekte mit schriftlichem ÜbergabeprotokollDie Unterstützung von A-Z ist Ihnen gewiss.Verwaltung von Mietliegenschaften - Verkehr mit Mietern und Behörden - Buchhaltung und jährliche Liegenschaftenabrechnung - Fakturakontrolle und Zahlungswesen - Organisation und Kontrolle des Unterhalts - Bauleitung bei Renovationen - Abschluss und Kontrolle von Service-Abonnementen - Heiz- und Betriebskostenabrechnung nach den entsprechenden Schlüsseln - Bau- und Garantie-Abnahmen bei Neubauten/Renovationen - Abschluss und Kontrolle von Versicherungsverträgen - Anstellung und Führung des Hauswarts - Organisation und Durchführung Vermietung (Wiedervermietung) - Mietzinsfestsetzung bei Änderungen der entsprechenden Komponenten - Inkasso und MahnwesenUnsere Fachkompetenz in der Liegenschaftenverwaltung wurde durch Weiterbildungen auf diesem Spezialgebiet untermauert. Einzigartig ist sicher die Unterstützung unseres Allrounders. Vorallem bei älteren Liegenschaften ist die Ausführung von Kleinreparaturen und Renovationen durch unseren Mitarbeiter kostengünstig und effektiv. Die Weiterverrechnung erfolgt bei unseren Kunden zu den Selbstkosten. Welche Verwaltung bietet Ihnen diesen Service?Beratung und Unterstützung in allen Liegenschaftenfragen - Begründung von Stockwerkeigentum - Unterstützung betreffend Grundsteuern - Erarbeiten eines Investions-Plans - Beratung bei anstehenden Renovationen, Ausbauten und Umbauten - Unterstützung und Beratung für Sie als Käufer beim allfälligen Kauf einer Liegenschaft - Standort-, Markt- und Wirtschaftlichkeits-Analysen für Bau- und EntwicklungsobjekteDurch die Erfahrung in Baufragen und im administrativen Bereich sowie unsere Ideenvielfalt können wir Sie optimal bei allen Vorhaben in Sachen Liegenschaften unterstützen und beraten.Tätigkeiten als Generalunternehmer - Landkauf oder -anbindung über unsere Partnerunternehmung BlatterBAU AG - Planung von Projekten in enger Zusammenarbeit mit uns bekannten Architekten - zentrale Anlaufstelle der Baugesellschaft - Erbringung aller notwendigen Immobiliendienstleistungen durch die BlatterIMMO AGIn den letzten Jahren haben wir mehrere Bauprojekte zur Zufriedenheit der heutigen Bewohner durchgeführt. Auch in der Entwicklung und Promotion von Überbauungen bleiben wir uns treu und behandeln unsere Kunden fair und kompetent. Stets sind wir auf der Suche nach Bauland oder Entwicklungsobjekten!